EXCLUSIVITEIT THE PORTFOLIO - SINT PIETERS WOLUWE / Chant d'Oiseau
Op een steenworp afstand van het Park van Woluwe en de Avenue de Tervueren (tram 8, 39 & 44), in een klein luxueus appartementencomplex uit 1968 dat in perfecte staat verkeert, prachtig APPARTEMENT met 3 slaapkamers van +/- 175m² met royale ruimtes. Het appartement is grotendeels aan renovatie toe (keuken, sanitair, bepaalde vloerbekledingen, ...), hoewel het perfect onderhouden is.
Het bestaat uit een inkomhal met garderobe en gastentoilet, een ruime woonkamer van +/- 56m² die toegang biedt tot het TERRAS van +/- 22m² (zuidoost), een momenteel aparte keuken van +/- 18 m², een gang naar de slaapvertrekken, 3 slaapkamers (18m², 15m² en 13m²), waarvan de hoofdslaapkamer een aangrenzende badkamer heeft, en een tweede badkamer.
Een dubbele ZOLDER van +/- 22m² met watertoevoer en -afvoer, een KELDER van +/- 5,5m² en een DUBBELE BINNENPARKEERPLAATS (aaneengesloten) maken dit pand bijzonder compleet.
Overal dubbele beglazing, elektrische installatie conform de voorschriften, alarmsysteem, rolluiken aan de voorgevel, nieuwe videofoon,...
Er staan geen grote werkzaamheden gepland binnen het appartementencomplex; aandeel in het reservefonds van +/- 8.000€. Het dak van het gebouw wordt momenteel vervangen en geïsoleerd (middelen hiervoor zijn al opgevraagd). Gemiddelde lasten van +/- 400€ per maand, inclusief het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de tuin, de schoonmaak, de syndicus, de lift, de verzekering, evenals het privégebruik van koud en warm water.
EPC 266kWh/m² ; 42kg CO ; EPC n° 0000761025-01-7
