Chant d'Oiseau / App. 3ch +/- 175m² à rénover avec terrasse, double parking, cave, et double chambre de bonne

EXCLUSIVITÉ THE PORTFOLIO - WOLUWE SAINT PIERRE / Chant d'Oiseau

A un jet de pierre du Parc de Woluwe et de l'Avenue de Tervueren (Tram 8, 39 & 44), au sein d'un petit immeuble de standing construit en 1968 et en état irréprochable, splendide APPARTEMENT 3ch de +/- 175m² offrant de généreux volumes.  L'appartement mérite une rénovation en grande partie (cuisine, sanitaires, certains revêtements de sol,...), bien qu'il soit parfaitement entretenu.  

Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et wc invités, d'un spacieux séjour de +/- 56m² donnant accès à la TERRASSE de +/- 22m² (sud-est), d'une cuisine actuellement séparée de +/- 18m², d'un hall de nuit, de 3 chambres (18m², 15m² et 13m²) dont la principale avec sa salle d'eau attenante, ainsi que d'une deuxième salle d'eau.  

Une double CHAMBRE DE BONNE de +/- 22m² avec arrivée et évacuation d'eau, une CAVE de +/- 5,5m² et un DOUBLE PARKING intérieur (en enfilade) rendent ce bien particulièrement complet.

Double vitrage partout, installation électrique conforme, système d'alarme, volets en façade avant, nouvelle vidéophonie,...  

Aucun gros travaux n'est prévu au sein de la copropriété ; quote-part du fonds de réserve de +/- 8.000€.  La toiture de l'immeuble est actuellement en cours de remplacement et d'isolation (fonds déjà appelés).  Moyenne des charges de +/- 400€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes et des abords, le nettoyage, le syndic, l'ascenseur, l'assurance, ainsi que les consommations privatives d'eau froide & chaude.  

PEB 266kWh/m² ; 42kg CO² ; PEB n° 0000761025-01-7