Wiener / Maison 3ch +/- 121m² en à rafraichir

EXCLUSIVITE THE PORTFOLIO - WATERMAEL-BOITSFORT / Wiener

Située dans une charmante ruelle piétonne à l'arrière de la place Wiener, à deux pas des nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants, ainsi que des lignes de tram 8 et bus 17, cette agréable MAISON 2 façades vous séduira par son atmosphère villageoise et sa localisation idéale. Dune superficie habitable de +/- 121m² (145m² selon le PEB), la maison est en bon état général.  Elle ne dispose pas de jardin, mais la ruelle permet d'installer une petite table avec chaises devant la façade, offrant un espace extérieur convivial.

Rénovée en profondeur en 2015 (toiture, isolation, électricité, plomberie, chauffage, etc.), elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de +/- 24m², cuisine semi-équipée de +/- 7m², et WC invités avec vestiaire.

Au 1er étage, grande chambre principale de +/- 18m² avec salle de douche attenante, espace bureau/dressing de +/- 7m² (pouvant faire office de chambre d'enfant).  

Au 2ième étage, chambre 2 de +/- 14m², et salle de bain de +/- 7m².

Au dernier étage (sous combles), chambre 3 de +/- 14m² avec lavabo, ainsi qu'un petit grenier de rangement.

Châssis double vitrage, installation électrique conforme, chaudière au gaz,...  

PEB 192kWh/m² (D-) ; 39kg CO² ; PEB n° 0000671554-01-1