A 200m du Bois de la Cambre, bénéficiant d'une multitude de commerces de quartier (Bascule/Vanderkindere/Cavell), spacieux PENTHOUSE à rénover de +/- 178m² habitables (183m² mesure PEB) avec une incroyable TERRASSE sud de +/- 100m², offrant un gros potentiel.
Les postes à revoir sont l'électricité (mise aux normes), les châssis/volets, les sanitaires, et les décors. La copropriété est bien organisée, avec concierge, et est en cours d'achever un important chantier de réfection de façades et terrasses, déjà provisionné (les gardes-corps de la terrasse sont encore à placer).
L'appartement se trouve au 7ième étage (ascenseur), et se compose d'un hall d'entrée de +/- 13m² avec porte blindée, un coin vestiaire avec wc invités, un séjour traversant de +/- 54m² avec accès aux terrasses avant et arrière, cuisine équipée de +/- 10,5m², un bureau de +/- 8,5m², hall de nuit, chambre 1 de +/- 20m², chambre 2 de +/- 15m² avec sdd attenante, chambre 3 de +/- 15m² avec sdd attenante, salle de bain principale de +/- 7,5m².
Une CAVE de +/- 4,9m² est comprise dans le prix, et un GARAGE BOX (4m x 6,35m) est en option à 50.000€.
Charges mensuelles de +/- 365€ en moyenne, comprenant l'entretien des communs, concierge, ainsi que le chauffage & l'eau.
OBLIGATION LOCATIVE : appartement occupé par un locataire sous couvert d'un bail de 9 ans (préavis de 6 mois max. pour occupation personnelle).
PEB 249kWh/m² (E) ; 48kg CO² ; PEB n° 0000725584-01-2
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Adrian Thorp
+32 485 42 99 96
adrian@theportfolio.be
