WEZEMBEEK OPPEM / Ban-Eik
Bieden vanaf 377.000€
Op 150 m van de tramhalte 39 Ter Meeren en vlakbij de Ring (zonder geluidsoverlast), charmante VILLA met 3 slaapkamers van +/- 176 m² woonoppervlakte op een perceel van 4a90ca, TOTAAL TE RENOVEREN.
Het huis bestaat op de begane grond uit een dubbele hal met porte blindé en gastentoilet, een doorlopende woonkamer van +/- 35,6m² met open haard, verlengd door een veranda van +/- 13,2m² die uitkijkt op de achtertuin, een ingerichte keuken van +/- 11m², evenals een eerste slaapkamer van +/- 16m² met aangrenzende douchekamer. Een garage van +/- 16 m², momenteel verdeeld in twee ruimtes, waarvan een wasruimte, maakt deze verdieping compleet. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (17m² & 14,5m²), waarvan één met een aangrenzende badkamer van +/- 6m². 2 ingerichte zolders bieden ruimte voor een bureel (of een extra kleine slaapkamer), evenals opslagruimte. Het huis is over het algemeen in goede staat, maar vereist een relatief aanzienlijk renovatiebudget om zijn ware potentieel te bereiken.
Overal dubbele beglazing, gasboiler, alarmsysteem, tuinhuis, luiken op sommige ramen, elektriciteit niet conform,...
EPC 1.240 kWh/m² (F) ; EPC n° 0003052180-RES-1 (verplichting tot energetische renovatie = mogelijkheid tot registratierechten van 1%)
