EXCLUSIVITEIT THE PORTFOLIO - WATERMAAL-BOSVOORDE / Wiener
Gelegen in een charmant voetgangerslaantje aan de achterzijde van het Wienerplein, op een steenworp afstand van talrijke buurtwinkels, cafés en restaurants, evenals tramlijn 8 en buslijn 17, zal dit aangename 2-gevel WOONHUIS je veroveren met zijn dorpse sfeer en ideale ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van +/- 121m² (145m² volgens het EPC) is het huis in goede algemene staat. Het heeft geen tuin, maar het laantje maakt het mogelijk om een kleine tafel met stoelen voor de gevel te zetten, waardoor er een gezellige buitenruimte ontstaat.
De huis was in 2015 grondig gerenoveerd (dak, isolatie, elektriciteit, sanitair, verwarming, enz.) en bestaat uit een lichte woonkamer van ongeveer 24 m², een semi-ingerichte keuken van ongeveer 7 m² en een gastentoilet met garderobe.
Op de 1ste verdieping, een grote ouderslaapkamer van +/- 18m² met en-suite badkamer met douche, kantoor/kleedruimte van +/- 7m² (kan gebruikt worden als kinderslaapkamer).
Op de 2e verdieping, slaapkamer 2 van +/- 14m², en badkamer van +/- 7m². Op de bovenste verdieping (onder de dakspanten), slaapkamer 3 van +/- 14m² met wastafel, plus een kleine zolder voor opslag.
Dubbele beglazing, elektrische installatie conform, gasketel, enz.
EPC 192kWh/m² (D-) ; 39kg CO² ; EPC n° 0000671554-01-1
_(1).jpg)
