EXCLUSIVITEIT THE PORTFOLIO - UKKEL / Sint-Job
Op slechts 100m van het natuurgebied Kauwberg en in de onmiddellijke nabijheid van het Sint-Jobplein, zijn populaire markt en het treinstation, bevindt zich deze verrassende WONING van +/- 205m², te renoveren, met bijzonder veel potentieel. De woning dateert van 1973 en beschikt over een interessante gevelbreedte (8m aan de voorzijde en 10,7m aan de achterzijde).
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een was/stookruimte van +/- 13m² met toegang tot de tuin, een kelder van +/- 10m² en een garage van +/- 28m² (plaats voor één wagen plus fietsen/motoren). De eerste verdieping omvat een nachthal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke woonkamer van +/- 51m² met open haard en toegang tot het TERRAS en de TUIN, evenals een keuken van +/- 13m² (momenteel afzonderlijk ingericht). De tweede en tevens bovenste verdieping beschikt over drie groote slaapkamers (20,2m², 18m² en 11,5m²) en een badkamer, met de mogelijkheid om een extra douchekamer te creëren in de grootste slaapkamer. De tuin is bijzonder goed geproportioneerd (een zeldzaamheid in deze wijk) en geniet vrijwel de hele dag van de zon.
Het dak werd in 2023 vernieuwd en geïsoleerd, en de verwarmingsketel werd vervangen in 2018 (gascondensatieketel). De overige onderdelen van de woning dienen gerenoveerd te worden, waaronder het schrijnwerk, de elektriciteit, de keuken en de sanitaire voorzieningen.
De woning is momenteel verhuurd, maar zal vrij zijn bij het verlijden van de akte (einde huurovereenkomst op 31/10/2026).
EPC 195 kWh/m² (D-) ; CO 39 kg ; EPC n° 0000643651-02-9
