EXCLUSIVITEIT THE PORTFOLIO - ROSIÈRES / Domaine du Beauséant
In een bijzonder gegeerd privé-domein, bestaande uit een dertigtal villas en met een uitzonderlijke infrastructuur voor bewoners (groot buitenzwembad, 2 tennisvelden, petanquebaan, vijver, conciërge, ...), prachtige 3-gevelvilla van +/- 216m² bewoonbare oppervlakte (EPC-meting), die een grondige renovatie heeft ondergaan (2025).
De woning is momenteel ingedeeld in 3 slaapkamers, maar kan gemakkelijk een 4e slaapkamer en een bureau of polyvalente ruimte huisvesten zonder ingrijpende werken.
De villa bestaat, op het gelijkvloers, uit een inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte van +/- 38m² met ingebouwde haard (K7), een volledig uitgeruste keuken (Miele) van +/- 30m² met eethoek, een wasruimte met aansluitingen voor toestellen, en een gedeeltelijk ingerichte polyvalente ruimte (voormalige garage). Deze ruimte kan perfect dienst doen als bureau/vrij beroep, speelkamer, extra slaapkamer, enz.
Op de verdieping geeft een ruime nachthal (met opbergmogelijkheden) toegang tot de slaapkamers: De master suite van +/- 30m² (slaapkamer van +/- 19m² en badkamer van +/- 11m²), slaapkamer 2 van +/- 18m², slaapkamer 3 van +/- 10,5m², slaapkamer 4 van +/- 11,7m², en een doucheruimte. Momenteel is slaapkamer 4 ingericht als dressing met een losstaande badkuip (eenvoudig terug om te vormen tot volwaardige slaapkamer). Een opbergzolder, eventueel in te richten, is bereikbaar via een luik in de nachthal.
Een prachtig aangelegde tuin omringt de woning, met ruime terrassen en een tuinhuis.
Dubbele beglazing overal, elektrische installatie conform, alarmsysteem,...
EPC 229 kWh/m² (C) ; EPC n° 20250617018159
_(1).jpg)
