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En tant qu’agent immobilier intermédiaire agréé, soumis au code de déontologie de l’IPI.
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Coccinelles / Duplex 1ch +/- 58m²

€ 1.010 / mois+ € 19 frais
Nouveau
Avenue des Coccinelles 90, 1170 Watermael-Boitsfort(ref. 93)
EPC label

1
1
58 m²

WATERMAEL BOITSFORT / Coccinelles

Disponible au 01/05/2026

Au coeur de Boitsfort et à distance à pieds de nombreux commerces de proximité, ainsi que le Tram 8, agréable appartement DUPLEX 1ch de +/- 58m² habitables, aux derniers étages (sans ascenseur) d'une maison de ville divisée en seulement 2 lots.

L'appartement se compose d'un lumineux séjour de +/- 35m² avec petit BALCON, cuisine semi-équipée (frigo et LV peuvent être rachetés au locataire sortant), salle de bain, et chambre à coucher de +/- 18m² en mezzanine. Deux CAVES privatives au sous-sol complètent le bien, ainsi qu'une buanderie commune.  

Pas de charges communes, et une provision annuelle de 230€ pour l'eau froide.  

Chaudière individuelle au gaz récente (2022), double vitrage partout,...  

PEB 208kWh/m² (D-) ; 40kg CO² ; PEB n° 0000742726-02-4

Adrian Thorp

Adrian Thorp
+32 485 42 99 96
adrian@theportfolio.be

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Coccinelles / Duplex 1ch +/- 58m²
Coccinelles / Duplex 1ch +/- 58m²
Coccinelles / Duplex 1ch +/- 58m²
Coccinelles / Duplex 1ch +/- 58m²
Coccinelles / Duplex 1ch +/- 58m²
Coccinelles / Duplex 1ch +/- 58m²
Coccinelles / Duplex 1ch +/- 58m²

Informations générales


AdresseAvenue des Coccinelles 90, 1170 Watermael-Boitsfort

Nombre de toilettes1

Étage2

Surface habitable58 m²

Nombre d'étages2

Surface du living35 m²

Nombre de chambres1

Disponibilité1/5/2026

Nombre de salles de bain1

Orientation facade arrièreNord-est

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB208 kWh/m²/an

Référence PEB0000742726-02-4

PEB total12.081 kWh/an

Émissions de CO240 kg/m²/an

Financier


Prix€ 1.010 / mois

Charges locatives€ 19Provision pour eau froideLes charges comprennent : € 19 provision, € 19 eau froide

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisBois

CuisineArmoires et appareils

IntérieurCave à vins, Buanderie

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction2 façades

ÉtatHabitable immédiatement

Année de construction1947

Agencement


Living35 m²

Chambre à coucher 118 m²

Salle de bains 13 m²

Cave

Informations générales


AdresseAvenue des Coccinelles 90, 1170 Watermael-Boitsfort

Nombre de toilettes1

Étage2

Surface habitable58 m²

Nombre d'étages2

Surface du living35 m²

Nombre de chambres1

Disponibilité1/5/2026

Nombre de salles de bain1

Orientation facade arrièreNord-est

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB208 kWh/m²/an

Référence PEB0000742726-02-4

PEB total12.081 kWh/an

Émissions de CO240 kg/m²/an

Financier


Prix€ 1.010 / mois

Charges locatives€ 19Provision pour eau froideLes charges comprennent : € 19 provision, € 19 eau froide

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisBois

CuisineArmoires et appareils

IntérieurCave à vins, Buanderie

VitrageDouble vitrage

Construction


Construction2 façades

ÉtatHabitable immédiatement

Année de construction1947

Agencement


Living35 m²

Chambre à coucher 118 m²

Salle de bains 13 m²

Cave