Ban-Eik / Villa 3ch +/- 176m² à rénover

WEZEMBEEK OPPEM / Ban-Eik

Faire offre à partir de 377.000€

A 150m de l'arrêt de Tram 39 "Ter Meeren", et à proximité du Ring (sans nuisances sonores), charmante VILLA 3ch de +/- 176m² habitables sur une parcelle de 4a90ca, À RÉNOVER dans son ensemble.  

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un double hall d'entrée avec porte blindée et wc invités, un séjour traversant de +/- 35,6m² avec feu ouvert, prolongé par une véranda de +/- 13,2m² donnant sur le jardin arrière, cuisine équipée de +/- 11m², ainsi qu'une première chambre à coucher de +/- 16m² avec SDD attenante.  Un garage de +/- 16m², actuellement divisé en deux espaces dont une buanderie complète cet étage.  Au 1er étage se trouvent 2 chambres à coucher (17m² & 14,5m²), dont une avec une salle de bain attenante de +/- 6m².  2 greniers aménagés permettent d'avoir un espace bureau (ou petite chambre supplémentaire), ainsi que du stockage.  La maison est globalement saine, mais nécessite un budget de travaux relativement conséquent pour atteindre son vrai potentiel.  

Double vitrage partout, chaudière au gaz, système d'alarme, abri de jardin, volets à certains châssis, électricité pas conforme,...

PEB 1.240kWh/m² (F) ; PEB n° 0003052180-RES-1 (obligation de rénovation énergétique = possibilité droits d'enregistrement à 1%)