Kanal / App. +/- 131m² 3ch avec terrasse et vue exceptionnelle

Situation exceptionnelle au coeur du nouveau quartier branché du Kanal, à proximité immédiate du futur Centre Pompidou, face à la Gare Maritime et Tour & Taxis.  Découvrez ce spacieux APPARTEMENT 3ch de +/- 131m² habitables, agrémenté dune magnifique TERRASSE de +/- 17m² orientée sud-ouest, offrant une vue panoramique époustouflante à 180° sur le Canal.  

Situé au 7ième et avant-dernier étage d'un immeuble contemporain construit en 2019 (avec ascenseur), l'appartement est en excellent état et ne nécessite qu'une remise en peinture pour être parfait.  L'appartement se compose d'un hall d'entrée de +/- 5m² avec porte blindée, coin vestiaire avec wc invités, un séjour particulièrement généreux et lumineux de +/- 40m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, terrasse idéalement orientée, hall de nuit, chambre 1 de +/- 13,7m², chambre 2 de +/- 12,6m², chambre 3 de +/- 11,1m², 2 salles d'eau (baignoire et douche), et un local technique/buanderie de +/- 6,5m².  

Une CAVE de +/- 6m² est comprise dans le prix, et un emplacement de PARKING (face à l'ascenseur) est en supplément à 30.000€.  

Double vitrage, porte blindée, alarme, VMC, luminaires et rideaux déjà présents.

Charges mensuelles de +/- 265€ en moyenne, comprenant l'entretien des communs, ainsi que le chauffage et l'eau chaude.  

PEB 72kWh/m² (B) ; 15kg CO² ; PEB n° 1744219-N-1-210-4-3