Coccinelles / Duplex 2ch +/- 85m² avec jardinet

EXCLUSIVITÉ THE PORTFOLIO - WATERMAEL BOITSFORT / Coccinelles

Disponible au 01/04/2026

Au coeur de Boitsfort et à distance à pieds de nombreux commerces de proximité, ainsi que le Tram 8, agréable DUPLEX de +/- 85m² habitables (96m² mesure PEB) avec 2 chambres à coucher (en enfilade), dans une maison de ville divisée en seulement 2 lots.  Attention, les 2 étages de l'appartement sont séparés par l'escalier commun.   

L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour de +/- 30m² (2 pièces en enfilade), ainsi qu'une cuisine équipée de +/- 6,7m² avec accès à la TERRASSE et au JARDIN (+/- 28m²).  Au 1er étage, 2 pièces en enfilade de +/- 16,3m² & 13,6m² pouvant être utilisées comme très grande chambre à coucher, ou éventuellement 2 chambres communiquantes, ainsi qu'une salle de bain de +/- 4,5m² attenante à la chambre en façade avant, et un BUREAU de +/- 6,8m² attenant à la pièce arrière, avec un petit balcon.  

Une grande CAVE privative de +/- 12,3m² au sous-sol complète le bien, ainsi qu'une buanderie commune.  

Pas de charges communes, et une provision de 25€/mois pour l'eau froide.  

Chaudière individuelle au gaz récente (2022), double vitrage partout,...  

PEB 205kWh/m² (D-) ; 41kg CO² ; PEB n° 0000742725-01-1