Montgomery / App. 2ch +/- 178m² à rénover

EXCLUSIVITE THE PORTFOLIO - ETTERBEEK / Montgomery - Entre le Square Montgomery et Boileau (métro), somptueux APPARTEMENT 2ch de caractère d'un superficie de +/- 178m².  L'appartement est en bon état d'entretien, mais nécessite un rafraichissement/rénovation pour le remettre au gout du jour (parquet fort abimé, peintures amorties,...).  Il se situe au 4ième étage (avec ascenseur) d'un joli immeuble en parfait état d'entretien, avec un seul appartement par palier.  L'appartement se compose d'un généreux hall d'entrée de +/- 17m² avec vestiaire et wc invités, d'un vaste séjour de +/- 62m² (deux pièces en enfilade, séparables si besoin), et une grande cuisine équipée de +/- 20m² avec coin à déjeuner.  Un hall de nuit avec placards de rangement mène vers le chambre 1 de +/- 23m² avec placards et coin douche attenant, chambre 2 de +/- 20m² avec placards, salle de bain (douche + baignoire), et wc séparé.  Une CAVE au sous-sol est comprise dans le prix.  Installation électrique conforme, porte blindée, parlophonie récente, porte d'entrée de l'immeuble sécurisée, ascenseur aux normes, nouvelle chaudière (2023), réfection toiture & joints de façade en cours (déjà payé).  Charges ordinaires de +/- 200 par mois, comprenant l'entretien des communs (syndic, nettoyage, ascenseur, assurance,...), ainsi que le chauffage.  PEB 172kWh/m² (D) ; 32kg CO² ; PEB n° 0000679861-01-4