EXCLUSIVITÉ THE PORTFOLIO - UCCLE / Van Zuylen
Située dans une rue calme à sens unique entre le Dieweg et Stalle, à proximité du Parc de Wolvendael ainsi que des commerces du Parvis Saint Pierre, cette agréable MAISON 2ch de +/- 170m² (dont +/- 143m² habitables) vous séduira par son charme et son authenticité, tout en étant parfaitement au gout du jour. Agrandie et rénovée en 2005 (avec permis), puis soigneusement rafraîchie en 2025 (SDB master, toiture et isolation), elle est en état impeccable et ne nécessite aucun investissement majeur à court terme.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec vestiaire et wc invités, un salon avec feu K7 en façade avant, et une grande cuisine équipée avec coin à manger en façade arrière donnant sur le JARDIN de +/- 65m² (orienté Sud). Au 1er étage se trouve une spacieuse chambre principale de +/- 24m², organisée en deux pièces en enfilade faisant office de chambre et de dressing/bureau, avec une salle de bain complète attenante (2025). La chambre principale bénéficie aussi d'un accès à une spacieuse TERRASSE de +/- 18m². Au dernier étage se trouve la deuxième chambre de +/- 12,5m² avec sa salle de douche attenante. CAVES au sous-sol.
Toiture neuve et isolée, nouveaux velux, pignon latéral isolé, chaudière au gaz à condensation (2023), système d'alarme, double vitrage HR,...
Installation électrique non conforme (devis disponible pour sa mise en conformité : 2.200€ TVAC).
Possibilité de louer un PARKING à côté.
PEB 284kWh/m² (F) ; 56kg CO² ; PEB n° provisoire
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