Parc Brugmann / Rez médical & logement +/- 114m²

EXCLUSIVITÉ THE PORTFOLIO - UCCLE / Parc Brugmann

Au rez-de-chaussée de la prestigieuse Résidence "Parc Brugmann", connue pour son magnifique parc central et sa piscine intérieur, APPARTEMENT actuellement affecté entièrement en "CABINET MÉDICAL", d'une superficie de +/- 114m², avec un magnifique JARDIN privatif de +/- 50m².  Initialement un 3 chambres, le bien a été réaménagé en cabinet médical + appartement 2 chambres.  

Le "cabinet", doté dune entrée indépendante, comprend : accueil, salle d'attente, salle de consultation avec remise, WC et kitchenette.  

"L'appartement", accessible via le hall commun, se compose d'un hall avec WC, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, dune chambre avec salle de bains attenante, dune seconde chambre et dun WC (aménageable en salle de douche).

Une CAVE est comprise dans le prix.  

Urbanisme : La situation de fait (cabinet + appartement) ne correspond pas avec la situation de droit (cabinet médical).  

Obligation locative : appartement loué sous bail de longue durée ; cabinet occupé par plusieurs praticiens selon les jours.  

Rendement net : 6,17% (11 mois de loyers hors charges / prix d'achat + droits).

Charges mensuelles de +/- 400 (communs, concierge, assurance immeuble, piscine, entretien parc,...).