EXCLUSIVITÉ THE PORTFOLIO - ROSIÈRES / Domaine du Beauséant
Dans un domaine privé très prisé, composé dune trentaine de villas et offrant à ses résidents une infrastructure de loisirs exceptionnelle (grande piscine extérieure, 2 terrains de tennis, piste de pétanque, étang, concierge, ...), superbe villa 3-façades de +/- 216m² habitables (mesure PEB), ayant fait l'objet dune rénovation en profondeur (2025).
La maison est actuellement configurée en 3 chambres, mais peut facilement accueillir une 4ième chambre ainsi qu'un bureau ou pièce polyvalente sans travaux majeurs.
La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC invités, d'un vaste séjour de +/- 38m² avec feu ouvert type K7, dune cuisine entièrement équipée (Miele) de +/- 30m² avec coin à manger, d'un espace buanderie avec raccords pour machines, ainsi que dune pièce polyvalente partiellement aménagée (ancien garage). Cette pièce peut aisément faire office de bureau/profession libérale, salle de jeux, chambre supplémentaire, etc.
À l'étage, un spacieux hall de nuit (avec rangements) dessert les chambres : La suite parentale de +/- 30m² (chambre de +/- 19m² et salle d'eau de +/- 11m²), chambre 2 de +/- 18m², chambre 3 de +/- 10,5m², chambre 4 de +/- 11,7m², et une salle de douche. Actuellement, la chambre 4 est aménagée en dressing avec une baignoire posée au sol (facilement retransformable en chambre à part entière). Un grenier de rangement, potentiellement aménageable, est accessible via une trappe dans le hall de nuit.
Un magnifique jardin paysagé, entourant la maison, offre de spacieuses terrasses et un abri de jardin.
Double vitrage partout, installation électrique conforme, système d'alarme,...
PEB 229 kWh/m² (C) ; PEB n° 20250617018159
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