Wolvendreef / Villa +/- 460m² sur 53a36ca à rénover/reconstruire

EXCLUSIVITÉ THE PORTFOLIO

COURTRAI / Wolvendreef

Située au cur de lune des adresses les plus prestigieuses de Courtrai, cette PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE constitue une opportunité rarissime sur le marché. Implantée sur une MAGNIFIQUE PARCELLE de 53a36ca, elle offre un potentiel hors norme dans un environnement résidentiel prisé, verdoyant et parfaitement préservé. L'atout majeur du bien réside dans son terrain : une parcelle aux proportions idéales, à la fois large et profonde, permettant d'envisager un projet immobilier d'exception, qu'il s'agisse dune rénovation de grande ampleur ou dune reconstruction complète dune villa contemporaine de prestige. La villa existante développe +/- 460m² habitables et comprend de vastes réceptions, 6 chambres et 4 salles d'eau. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une PISCINE et d'un POOLHOUSE avec vestiaires et douche, ainsi que d'un ATELIER indépendant dans le jardin, pouvant aisément être transformé en espace loisirs, "summerhouse", salle de sport, bureau indépendant ou espace bien-être. Le cadre de vie est remarquable : intimité totale tout en bénéficiant dune excellente accessibilité. La propriété se situe à proximité immédiate du centre de Courtrai, des commerces, écoles réputées et infrastructures sportives, avec un accès rapide aux principaux axes routiers reliant Gand, Bruges, Lille et Bruxelles. Le propriétaire actuel conservera la jouissance du bien pendant une durée maximale de 12 mois après la signature de l'acte authentique, permettant à l'acquéreur de préparer sereinement son futur projet. Une propriété unique destinée à une clientèle à la recherche d'un emplacement "premium", d'espace et d'un potentiel exceptionnel.  

PEB 432kWh/m² (E) ; PEB n° 0003824145-RES-1