EXCLUSIVITEIT THE PORTFOLIO - FOREST (grens UCCLE) / Vanderkindere
Achter de charmante gevel van een gebouw uit 1930, vlakbij de winkels en horecagelegenheden in de Vanderkinderestraat en het openbaar vervoer aan de Albert- en Churchill-laan, zal dit TE RENOVEREN APPARTEMENT van +/- 96m² u bekoren met zijn potentieel. Het appartement is momenteel ingericht als een ruime 1-kamerwoning, maar kan heel eenvoudig worden omgebouwd tot een 2-kamerwoning met inachtneming van de stedenbouwkundige voorschriften.
Het appartement ligt op de 3e verdieping van 6 (met een prachtige, geklasseerde lift) en bestaat uit een inkomhal (met porte blindé), een ruime living van +/- 42m² met een erker aan de voorzijde, een hall met apart toilet, een keuken van +/- 9,6m² met een achterbalkon van +/- 3m², een slaapkamer van +/- 16,5m² en een doucheruimte. Voor een indeling met twee slaapkamers kan de keuken naar de woonkamer worden verplaatst (hetzij aan de voorzijde, hetzij in het centrale gedeelte) om een tweede slaapkamer te creëren. Een groot deel van de hall zou kunnen worden geïntegreerd in het centrale deel van de woonkamer om meer breedte te creëren, zonder de huidige inkomhal aan te tasten.
Een KELDER in de kelderverdieping en een MANSARDE van +/- 6m² op de bovenste verdieping maken eveneens deel uit van de verkoop.
Maandelijkse lasten van +/- 180€ (gemiddelde over 12 opeenvolgende maanden), inclusief het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, evenals de verwarming en het eigen warm water. Aandeel in het reservefonds van +/- 6.400€, en lopende bijdragen van 150€ per kwartaal. Er zijn momenteel geen grote werkzaamheden goedgekeurd, maar de vereniging van mede-eigenaars onderzoekt de mogelijkheid om de achtergevel te renoveren en te isoleren, wat een grote meerwaarde voor het pand zou betekenen.
EPC 276kWh/m² (F) ; 65kg CO²; EPC n° 0000727726-01-0
