EXCLUSIVITEIT THE PORTFOLIO - UKKEL / Van Zuylen
Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat tussen de Dieweg en Stalle, vlakbij het Wolvendaelpark en de winkels van het Parvis Saint Pierre, zal dit aangename HUIS met 2 slaapkamers van +/- 170m² (waarvan +/- 143m² bewoonbaar) u bekoren door zijn charme en authenticiteit, terwijl het tegelijkertijd perfect aansluit bij de huidige smaak. Het huis werd in 2005 uitgebreid en gerenoveerd (met bouwvergunning) en vervolgens in 2025 zorgvuldig opgeknapt (hoofdbadkamer, dak en isolatie). Het verkeert in onberispelijke staat en vereist op korte termijn geen grote investeringen.
Het bestaat op de begane grond uit een hal met garderobe en gastentoilet, een woonkamer met open haard aan de voorzijde, en een grote ingerichte keuken met eethoek aan de achterzijde die uitkomt op de TUIN van +/- 65m² (op het zuiden gelegen). Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer van +/- 24m², ingedeeld in twee aaneengesloten ruimtes die dienst doen als slaapkamer en kleedkamer/kantoor, met een aangrenzende complete badkamer (2025). De hoofdslaapkamer heeft ook toegang tot een ruim TERRAS van +/- 18m². Op de bovenste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer van +/- 12,5m² met aangrenzende doucheruimte. KELDERS.
Nieuw en geïsoleerd dak, nieuwe dakramen, geïsoleerde zijgevel, gascondensatieketel (2023), alarmsysteem, HR-dubbele beglazing,...
Elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften (offerte beschikbaar voor aanpassing: 2.200€ incl. btw).
Mogelijkheid om een PARKEERPLAATS naast het pand te huren.
EPC 284kWh/m² (F) ; 56kg CO² ; EPC n° provisioneel
