Étangs d'Ixelles / Duplex 4ch +/- 138m² avec terrasse

EXCLUSIVITE THE PORTFOLIO - IXELLES / Étangs - Disponible immédiatement - A quelques pas des Étangs d'Ixelles, l'Abbaye de la Cambre et la Place Flagey, magnifique APPARTEMENT DUPLEX 4ch de +/- 138m² en parfait état, ayant été en majorité rénové en 2019.  Il se trouve aux deniers étages (avec ascenseur) d'une copropriété dans une rue calme à sens unique.  L'appartement se compose, au niveau d'entrée, d'un généreux hall d'entrée de +/- 7m² avec porte blindé, coin vestiaire, wc invités et un débarras, un lumineux séjour de +/- 44,5m² donnant accès à la TERRASSE de +/- 6,1m² (particulièrement jolie vue dégagée), et cuisine équipée de +/- 11,5m² (frigo, four, four à micro-ondes, taque, hotte, lave-vaisselle).  La chambre principale se trouve également à cet étage, composée de la chambre de +/- 16,5m² avec débarras, un dressing/BUREAU de +/- 7,5m², et une salle de douche de +/- 4,5m².  A l'étage, la partie nuit se compose d'un palier avec armoires encastrées et coin buanderie (avec raccordement machines), chambre 2 de +/- 11,5m², chambre 3 de +/- 9,5m², chambre 4 de +/- 9m² avec meubles de rangement, et une grande salle de bain complète de +/- 9,5m² (douche & baignoire).  Une CAVE de +/- 4m² est également comprise dans le loyer.  Un JARDIN COMMUN est également accessible aux habitants de l'immeuble.  Provision de charges de 350/mois couvrant l'entretien des communs, ainsi que les consommations de chauffage, eau froide et eau chaude.  PEB 180kWh/m² (D) ; 36kg CO² ; PEB n° 20250505-TEST